今日は都農町のM邸に21年点検に伺いました。
まずは外観から見ていきます。
玄関前の階段は少し腐食が進んでいます。
躯体そのものは21年経過するもしっかりとしています。
ノッチ部分からの水の侵入もありません。
前に追加でコーキングした部分も破れなどはありません。
しかし、南側の広いデッキ部分は腐食がだいぶ進んでいます。
どうしても塗装だけでは持ち堪えられない雨ざらし部分は、すでに家主様にて一部解体されていました。
すでに一部解体済みの東側には、今後サンルームを設置することで検討中。
屋根材に目立つ亀裂などもなく、
雨樋の詰まりも見当たりませんでした。
しかし敷地を囲む木製の柵は腐食が激しく、今後新調することで検討中。
室内にお邪魔します。
薪ストーブはこれからの季節に活躍しそうです。
キッチン。ミーレ製の食洗機は21年間故障なし。
水栓がぐらつくとのことで、引き出しを開けてナットを閉め直しました。
洗面所も吸湿効果抜群です。
浴室は天井が高く、使い勝手もよさそうです。特に異常なし。
和室には琉球畳が敷き詰められ、落ち着いた雰囲気です。
つづいて２階です。
前回、劣化のため開閉機構の部品を交換した窓はスムーズに開閉します。
ベランダ部分もカビなどは見受けられますが、目立つ水の侵入はありません。
室内に戻ってトイレ。とても綺麗です。
最後にキッチンの足元から床下へ。
キッチン下
洗面台下
トイレの下
ユニットバスの下
虫の死骸もほとんどなく、水漏れや蟻道も確認されなかったことを報告して、点検終了です。