宮崎市HKさん宅の点検に伺いました。
今回はご主人も在宅の日に調整させていただき、ご挨拶することができました。
この日は雨模様でしたが、まずは外回りから見ていきます。
12年目とは思えないほど、大変きれいに塗装メンテナンスされています。
窓の額縁まわりや、
ノッチ部分の劣化も特に見当たりません。
立水栓も問題なく使えています。
軒天井もきれいです。
勝手口のデッキも腐食はありません。
スレートの屋根材も目立った割れなどなく、屋根の役割を果たしています。
今年は台風10号が宮崎を直撃しましたが、まわりは木に囲まれてほとんど風は当たらなかったそうです。
室内にお邪魔します。
吹き抜けのリビングにある薪ストーブの煙突は、冬にむけてすでに掃除されていました。
両手一杯ほどの煤が取れたそうです。
ストーブ内には昨年の灰がきちんと残されていました。
何やら入り隅にコーキングの跡があります。
特に水染みもないため、何のコーキングかご主人にお話を伺ったところ、建てた当初より冬のすき間風が気になるとのことで、かなり前に可能性のある箇所をコーキングした経緯があるそうです。
しかしまだ完全には治まっていないようで、わたしも今後の点検のたびに何か気づくことがあればご提案させていただくこととし、今後も長い目で見ていければとおもいます。
その他、照明の不具合などもなく明るくてきれいなリビングです。
1Fの和室
大きな掃き出し窓
キッチン
浴室も掃除が行き届いていて、床の水垢も全くありません。
ログの吸湿効果を活用して洗濯物はほとんど室内干しだそうですが、この日は雨天だったこともあり浴室乾燥機が稼働していました。
トイレ
つづいて2Fにお邪魔します。
2Fに上がったところに天窓があり、雨天でも明るい雰囲気です。
右手の壁には、ご主人が後付けされたPanasonicの室内物干しユニットが活躍していました。
物干し竿をかけるブームを出したり収納したりでき、ログハウスとの相性もよさそうです。
つづいてベランダの外からドアや壁面を拝見しましたが、こちらも丁寧に塗装がされていて傷んだ箇所は見当たりません。
室内にもどり、2Fのお子さんの部屋にお邪魔しました。
通常の窓にくわえて天窓も二つあり、照明は点いているもののとても明るい部屋です。
2Fのトイレも問題なし。
最後に床下を点検します。
手洗いとトイレ下
給湯器からの配管
ユニットバスと洗濯機の下
水回り下の水漏れもありません。
前回仕掛けたゴキブリホイホイ３つも確認しますが、１匹も発見できず。
こちらは薪ストーブの外気導入口。特に破損や劣化もありません。
少し気になったのは、こういった根太材と断熱材の取り合い部分の隙間です。
ご主人にてガムテープで隙間を目張りがされている箇所が何ヶ所かありました。
ガムテープは木や断熱材に一時的には貼り付くものの、時間が経過すると粘着力が弱まるため、数箇所のガムテープは剥がれ落ちていました。一度はがれたガムテープは回収します。
なにか良い目張り方法がないか、今後の検討事項となりました。
それ以外は全体的に虫の死骸やゴミもなく、きれいな床下で問題ありませんでした。